Обладание недвижимостью – объектом культурного наследия накладывает на собственника ряд ограничений

Специалисты Кадастровой палаты по Республике Башкортостан поясняют, как определить, относится ли объект недвижимости к культурному наследию, и какие ограничения накладывает на объект такой статус.

Покупка или аренда здания, помещения в старом районе города иногда влечет за собой получение вместе с таким объектом недвижимости дополнительных обязательств и ограничений для собственников или арендаторов.

Многие старинные здания относятся к объектам культурного наследия и представляют собой ценность с точки зрения истории, архитектуры, градостроительства и искусства.

Владение, пользование и распоряжение такими объектами недвижимости в связи с их особым статусом должно осуществляться с соблюдением специального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В частности, собственники объекта культурного наследия должны оформить отдельный документ – охранное обязательство, в котором для собственника устанавливаются требования к использованию такого объекта. Неотъемлемой частью охранного обязательства является паспорт объекта культурного наследия.

Предоставление охранного обязательства и паспорта объекта культурного наследия (если они ранее оформлялись в отношении конкретного объекта) обязательно при государственной регистрации перехода права собственности, а также при регистрации договора аренды в отношении такого объекта.

На сегодняшний день не установлены требования по оформлению собственных охранных обязательств для арендаторов объекта культурного наследия. При этом арендаторы также обязаны соблюдать ограничения, установленные законом и охранными документами собственника.

В случае если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое/нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых/нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме.

Одним из основных обязательств собственников объектов культурного наследия является проведение работ по сохранению такого объекта, включающих в себя ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта для современного использования или консервацию. Необходимо отметить, что любые ремонтные работы на объекте требуют согласования с госорганом в области охраны объектов культурного наследия, даже если, по мнению собственника или арендатора, они никак не затрагивают и не изменяют предмет охраны.

За нарушение вышеуказанных требований Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена ответственность (ст.  7.14.) в виде наложения административного штрафа.

По действующему законодательству органы охраны объектов культурного наследия обязаны направлять в орган регистрации прав информацию об отнесении объекта недвижимости к объектам культурного наследия.

На сегодняшний день в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены отметки о включении в реестр объектов культурного наследия в отношении 415 объектов на территории Республики Башкортостан: 167 зданий, 8 сооружений и 240 помещений.

Информация о том, является ли по сведениям ЕГРН принадлежащий вам или арендуемый вами объект недвижимости объектом культурного наследия, отображается в выписке из ЕГРН об объекте недвижимого имущества.

Для получения такой выписки необходимо подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг либо заполнить форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра, либо направить запрос по почте в Кадастровую палату.

 

Татьяна Стародубова

ведущий технолог отдела обработки документов и

обеспечения учетных действий №2

Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан

Последние новости Башкортостана по теме:
Обладание недвижимостью – объектом культурного наследия накладывает на собственника ряд ограничений

- Салават
  Специалисты Кадастровой палаты по Республике Башкортостан поясняют, как определить, относится ли объект недвижимости к культурному наследию, и какие ограничения накладывает на объект такой статус.
16:40 12.07.2018 Администрация г. Салават
- Мелеуз
Специалисты Кадастровой палаты по Республике Башкортостан поясняют, как определить, относится ли объект недвижимости к культурному наследию, и какие ограничения накладывает на объект такой статус.
16:30 12.07.2018 Администрация г. Мелеуз
Обладание недвижимостью – объектом культурного наследия накладывает на собственника ряд ограничений - Нефтекамск
Специалисты Кадастровой палаты по Республике Башкортостан поясняют, как определить, относится ли объект недвижимости к культурному наследию, и какие ограничения накладывает на объект такой статус.
14:32 12.07.2018 Администрация г. Нефтекамск
 
По теме
По официальным данным 17 июля на 600 тысяч рублей оштрафовали компанию ООО «СтройТЭК», которая с марта оспаривает охранный статус объекта культурного наследия - Дома Тихониных.
26.07.2018
 
Стерлитамак может получить статус исторического поселения - Sterlitamak.Ru Премьер–министр правительства Башкирии Рустэм Марданов дал поручение Управлению по госохране объектов культурного наследия в течение двух недель подготовить документы по обустройству в ряде населенных пунктов республики
24.07.2018
Стоит отметить, что задержки вылета самолета не было. В момент трагедии лайнер уже набрал необходимую для взлета скорость и останавливаться не планировал - Комсомольская правда Уфа Личность погибшего уже установлена Алиса ТИТКО @AlisaTitko На взлетной полосе в Шереметьево вечером 20 ноября самолет, следующий рейсом "Москва-Афины", сбил мужчину, который в результате сильнейшего удара погиб на месте.
21.11.2018 Комсомольская правда Уфа
JPG Файл - МВД РБ В Стерлитамакском городском суде постановлен приговор в отношении 43 человек признанных виновными в незаконном обороте наркотических средств в составе организованных преступных групп.
19.11.2018 МВД РБ
"Комсомолка" побывала в той самой криминальной квартире [Эксклюзив КП] Эльвина АПАРИНА Яна Базекина Весной «Комсомольская правда-Уфа» разыскала самого знаменитого зека из России, которому удалось выйти на свободу ,
20.11.2018 Комсомольская правда Уфа
Бывшую жену артиста признали виновной по уголовному делу Анастасия ПЛЕШАКОВА Ксения СПИРИДОНОВА Сегодня мировой суд вынес обвинительный приговор в отношении бывшего директора театра под руководством Армена Джигарханяна.
20.11.2018 Комсомольская правда Уфа
Анвар Масалимов снова оказался за решеткой Эльвина АПАРИНА Фигурантом нового уголовного дела в Уфе стал бывший пожизненно заключенный Анвар Масалимов.
20.11.2018 Комсомольская правда Уфа
20181119 132023 - Управление культуры г. Кумертау Незнание закона не освобождает об ответственности. Все чаще в последнее время возникает необходимость правового воспитания детей и молодежи, уважения к Закону.
20.11.2018 Управление культуры г. Кумертау
Тернистый путь хореографической студии «Успех» - Администрация городского округа Уфа Хореографическая студия «Успех» Дома культуры «Ядкарь» благополучно завершила своё шествие к высокому званию «Образцовый коллектив» самодеятельного художественного творчества.
20.11.2018 Администрация городского округа Уфа
Студенты и школьники Уфы снимают кино - Вся Уфа 30 тысяч рублей на покупку видеооборудования - такой подарок ожидает победителя Межрегионального фестиваля студенческого короткометражного кино «KINOFEST».
20.11.2018 Вся Уфа
Музыкант страдал алкоголизмом, но за годы успешной карьеры успел приобрести недвижимость, которая может достаться не 16-летней Агнии Юлия СТЕПАНОВА В субботу, 17 ноября стало известно о том,
19.11.2018 Комсомольская правда Уфа
О смерти артиста певице сообщил их общий концертный директор Мария РЕМИЗОВА @Maria_Remizova Новость о внезапной смерти 54-летнего Евгения Осина сильно огорчила, но не удивила его давнюю подругу и коллегу Наталью Штурм.
17.11.2018 Комсомольская правда Уфа
Cпортивный фестиваль «Веселые старты» - Управление образования г. Уфа На базе Муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения Детский сад № 144 городского округа город Уфа Республики Башкортостан прошел спортивный фестиваль «Веселые старты» среди воспитанников ДОУ Кировск
20.11.2018 Управление образования г. Уфа
В столичном муниципалитете обсудили ход подготовки к Международным детским играм 2019 года - Администрация городского округа Уфа 20 ноября 2018 года в столичном муниципалитете на оперативном совещании обсудили ход подготовки к Международным детским играм в городе Уфе, которые пройдут с 9 по 14 июля 2019 года.
20.11.2018 Администрация городского округа Уфа
В Лицее №60  состоялось открытое первенство по авиамодельному спорту - Администрация городского округа Уфа В Лицее №60 им. М.А. Ферина состоялось открытое первенство ЦДТ «Умелец» по авиамодельному спорту в классе зальных моделей самолетов на призы Союза машиностроителей России.
20.11.2018 Администрация городского округа Уфа
Про незаконную парковку и инвалидов-оборотней Мы часто слышим о равнодушии и невнимательности к людям с ограниченными возможностями здоровья, которые нередко нуждаются в нашей поддержке и соучастии.
15.11.2018 Стерлитамакский рабочий
11 ноября футбольный клуб «Уфа» сыграл на стадионе «Нефтяник» заключительную домашнюю игру уходящего 2018 года.
15.11.2018 Уфимские Ведомости
И. ГИЛЬФАНОВА В СДЦ «Агидель» прошёл спортивный фестиваль, посвященный Дню профсоюзного работника.
13.11.2018 Огни Агидели
Поздравление главы Администрации Р.А. Афзалова с Днем работника налоговых органов Российской Федерации - Администрации г. о. Сибай Уважаемые работники и ветераны налоговой службы! Поздравляю вас с профессиональным праздником – Днем работника налоговых органов Российской Федерации!
21.11.2018 Администрации г. о. Сибай
Есть проблема - Уфимские Ведомости Накануне Дня матери, который в этом году отмечается 25 ноября, в Доме республики врио главы региона Радий Хабиров встретился с родителями детей-инвалидов и руководителями некоммерческих организаций,
20.11.2018 Уфимские Ведомости
Встреча с руководителем Федерального дорожного агентства Андреем Костюком - Президент Республики Башкортостан 20 ноября в рамках XII Международного форума «Транспорт России» состоялась рабочая встреча врио Главы Башкортостана Радия Хабирова и руководителя Федерального дорожного агентства (Росавтодора) Андрея Костюка.
20.11.2018 Президент Республики Башкортостан